Госдума приняла закон о праве арендаторов досрочно расторгнуть договор | Шелкопряд.Инфо

Автор: 12:05 Законодательство, Новости

Госдума приняла закон о праве арендаторов досрочно расторгнуть договор

Госдума приняла в III чтении законопроект о праве арендаторов недвижимости досрочно расторгать договоры в одностороннем порядке. Мера направлена на минимизацию негативных последствий для бизнеса из-за распространения COVID-19.

Согласно новому закону, воспользоваться таким правом смогут только субъекты малого или среднего предпринимательства (МСП), которые работают в отраслях, наиболее пострадавших от коронавируса. Они могут потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года, если договор был заключен до решения о введении в регионе режима повышенной готовности или ЧС. Если договориться не удастся, арендатор праве отказаться от договора аренды.

Первоначальная версия проекта предусматривала, что договор аренды смогут расторгнуть все добросовестные арендаторы, выручка которых упала более чем на 50%. Также власти хотели разрешить арендаторам требовать возврата обеспечительных платежей при расторжении договора. Однако эти предложения вызвали шквал критики со стороны торговых центров, о которой Шелкопряд писал в материале «Законопроект, который приведет к дефолтам на рынке коммерческой недвижимости». В итоге документ подкорректировали и не включили в закон указанные положения.

Поделиться ссылкой:

(Visited 7 times, 1 visits today)
Last modified: 26.05.2020
Закрыть