На Avito массово размещают объявления о продаже Торговых центров | Шелкопряд.Инфо

Автор: 19:36 Новости

На Avito массово размещают объявления о продаже Торговых центров

На Avito появляется все больше объявлений о продаже российских торговых центров. Это связано падением выручки из-за простаивания помещений в период самоизоляции.

Так, за 11,5 миллиарда рублей выставлен на рынок торговый центр на Арбате в Москве. «Предлагается к продаже торговый центр общей площадью 8,5 тысячи квадратных метров, расположенный на первой линии улицы Арбат. Действующий и приносящий доход арендный бизнес», — сказано в объявлении. Отмечается, что срок его окупаемости составит восемь лет, а 100 процентов площадей сданы в долгосрочную аренду.

ТЦ «Прага» площадью 9754 квадратных метра в спальном районе Москвы отдается за 334,5 миллиона рублей. Согласно объявлению, почти все площади комплекса также сданы в аренду. Отмечается, что предложение срочное.

В других регионах России наблюдается такая же тенденция, в основном объявления о продаже торговых центров были опубликованы в мае.

Многие связывают эту тенденцию с принятием крайне невыгодного для владельцев коммерческой недвижимости закона о праве арендаторов досрочно расторгать договоры в одностороннем порядке (был принят в III чтении 22.05.2020 года).

Согласно новому закону, который пока не вступил в силу, субъекты малого и среднего предпринимательства смогут потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года, если договор был заключен до решения о введении в регионе режима повышенной готовности или ЧС. Если договориться не удастся, арендатор праве отказаться от договора аренды.

Ранее, арендодатели массово выступали против принятия этого закона и заявляли, что его положения приведут «к коллапсу отрасли и последствиям, которые по своей разрушительности не сравнятся с последствиями ни одного из экономических кризисов, с которыми успешно справлялась российская экономика за современную историю России. к тому, что предприятия отрасли коммерческой недвижимости окажутся под угрозой дефолта по обязательствам перед банками».

Источник

Поделиться ссылкой:

(Visited 7 times, 1 visits today)
Метки: , Last modified: 27.05.2020
Закрыть