Законопроект, который приведет к дефолтам на рынке коммерческой недвижимости | Шелкопряд.Инфо

Автор: 16:16 Новости

Законопроект, который приведет к дефолтам на рынке коммерческой недвижимости

Так бизнесмены отзываются о проекте, позволяющем арендатору в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Как сообщает РБК, 11 мая крупнейшие собственники коммерческой недвижимости, в первую очередь бизнес-центров, направили открытое письмо против законопроекта о праве на одностороннее расторжение договоров аренды без штрафов. Напомним, что инициатива позволяет расторгнуть договоры тем арендаторам, доходы которых упали более чем на 50% после введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в регионе. Подробнее о проекте читайте здесь.

Письмо адресовано председателю Госдумы Вячеславу Володину, министру экономического развития Максиму Решетникову, руководителю администрации президента Антону Вайно и исполняющему обязанности премьер-министра Андрею Белоусову.

Подписались представители 11 компаний, владеющих и управляющих коммерческой недвижимостью общей площадью более 4 млн кв. м. Среди них структуры миллиардеров Романа Абрамовича, Михаила Гуцериева, Александра Клячина и других бизнесменов.

По мнению авторов обращения, принятие законопроекта может «драматичным образом» повлиять не только на рынок коммерческой недвижимости, но и на банковский сектор, а также на компании, предоставляющие товары, работы и услуги собственникам и арендаторам объектов коммерческой недвижимости. «Вместо обеспечения устойчивого развития экономики такая мера приведет к коллапсу отрасли и последствиям, которые по своей разрушительности не сравнятся с последствиями ни одного из экономических кризисов, с которыми успешно справлялась российская экономика за современную историю России», — утверждается в письме.

Положения законопроекта приведут к тому, что предприятия отрасли коммерческой недвижимости окажутся под угрозой дефолта по обязательствам перед банками, предупреждают авторы. Общий кредитный портфель, выданный банками компаниям рынка коммерческой недвижимости, составляет 6 трлн руб., в том числе 3 трлн приходится на Сбербанк и 1,1 трлн — на ВТБ.

Авторы отмечают, что право на одностороннее расторжение договоров приведет к нарушению Конституции и Гражданского кодекса, поскольку это допускает «произвольное вмешательство в существующие арендные правоотношение без конституционных на то оснований».

Поделиться ссылкой:

(Visited 123 times, 1 visits today)
Метки: , Last modified: 12.05.2020
Закрыть