Арендаторам разрешат в одностороннем порядке расторгать договор | Шелкопряд.Инфо

Автор: 15:38 Новости

Арендаторам разрешат в одностороннем порядке расторгать договор

Но это не точно.

В Госдуму внесен законопроект, который разрешает арендаторам разрывать в одностороннем порядке договоры найма недвижимости в условиях режима повышенной готовности.

Согласно документу, арендатор по договору, заключенному до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в 2020 году, «вправе отказаться в одностороннем порядке от указанного договора без взимания любых плат, в том числе за односторонний отказ от договора, убытков в виде упущенной выгоды, убытков при прекращении договора, предусмотренных статьей 3931 Гражданского кодекса РФ, связанных исключительно с досрочным расторжением договора».

При этом должны соблюдаться следующие условия:

  • снижение ежемесячных доходов арендатора более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта;
  • отсутствие штрафов и просрочек по договору.

Согласно инициативе, если все условия соблюдены, то арендатор просто направляет арендодателю уведомление об отказе от договора.

«Обеспечительный платеж, если он предусмотрен договором и внесен арендатором, подлежит возврату, за исключением случая, если после принятия органом государственной власти указанного решения арендатором были не исполнены или ненадлежащим образом исполнены обязательства, не связанные с выплатой арендных платежей», — отмечается в документе.

Однако одно остается загадкой: об арендаторах какой недвижимости идет речь? Текст документа не дает ответа на это вопрос. В пояснительной записке к документу говорится о муниципальной и государственной недвижимости.

Реакция на проект последовала бурная: торговые центры негодуют и ожидают массовых банкротств, а владельцы бизнес центров пишут открытое письмо против законопроекта, прогнозируя дефолт на рынке коммерческой недвижимости.

Источник: РБК

Поделиться ссылкой:

(Visited 136 times, 1 visits today)
Метки: , Last modified: 12.05.2020
Закрыть